IGf - Immobilien

MIETverwaltung

Verwaltung

Unsere Hausverwaltung gliedert sich in die Bereiche Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung.
In beiden Abteilungen stehen Ihnen kompetente Ansprechpartner zur Verfügung.
Der persönliche, individuelle Kontakt mit den Eigentümern und Mietern wird bei uns großgeschrieben.
Fragen oder Probleme lassen sich so oft schnell und ganz unbürokratisch lösen.

Im Bereich der Mietverwaltung sichern wir Ihnen Folgendes zu:

  • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
  • Erstellung von Mietverträgen unter Einbindung der neuesten Rechtsprechung.
  • Nach Kündigung von Wohnungen sofortiger Beginn mit der Neuvermietung. Die Abnahme und Übergabe der Wohnungen erfolgt mit Abnahmeprotokoll unter Berücksichtigung des Einbehaltungsrechts der Mietkaution.
  • Überprüfung der Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten.
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten.
  • Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen
  • Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
  • Abschluss und Kündigung von Verträgen,
  • Meldung von Versicherungsschäden an die Versicherung.
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern und Mietervereinen.
  • Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind.
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber
  • Besichtigung durchgeführter Arbeiten, Vergleiche mit Auftrag, Rechnungsprüfung.

Fordern Sie ein unverbindliches ANgebot an