Mietverwaltung
Unsere Mietverwaltung
Unsere Verwaltung gliedert sich in die Bereiche Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung.
In beiden Abteilungen stehen Ihnen kompetente Ansprechpartner zur Verfügung.
Der persönliche, individuelle Kontakt mit den Eigentümern und Mietern wird bei uns großgeschrieben.
Fragen oder Probleme lassen sich so oft schnell und ganz unbürokratisch lösen.
Jetzt kostenlose Ersteinschätzung!
Im Bereich der WEG-Verwaltung sichern wir Ihnen Folgendes zu:
01.
Mietverwaltung
- Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen.
- Nach Kündigung von Wohnungen sofortiger Beginn mit der Neuvermietung. Die Abnahme und Übergabe der Wohnungen erfolgt mit Abnahmeprotokoll unter Berücksichtigung des Einbehaltungsrechts der Mietkaution.
- Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen.
- Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern und Mietervereinen.
- Überprüfung der Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten.
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten.
02.
Vertragsmanagement
- Erstellung von Mietverträgen unter Einbindung der neuesten Rechtsprechung.
- Abschluss und Kündigung von Verträgen.
- Abschluss von Wartungsverträgen
03.
Abwicklung Dritter
- Meldung von Versicherungsschäden an die Versicherung.
- Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind.
04.
Spezielle Tätigkeiten
- Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
- Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern.
- Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber.
- Besichtigung durchgeführter Arbeiten, Vergleiche mit Auftrag, Rechnungsprüfung.
Wir arbeiten mit casavi!
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